20 éve a Leeds Farm Delaware megyében (Ohio) több ezer látogató előtt nyitotta meg kapuit az őszi hétvégéken szénafutásra, zsinórozásra, disznóversenyekre és egyéb tevékenységekre, beleértve az állatsimogatót kecskékkel és egy anya-lánya szamárpárral.
„Természetesen agroturizmussá fejlődtünk” – mondta Rob Leeds, aki egyben a helyi mezőgazdasági és természeti erőforrások oktatója is. Ohio Állami Egyetem kiterjesztése. „Ahogy a fejlődés elkezdődött, és a dolgok megváltoztak körülöttünk, alkalmazkodtunk.”
Ha más nem, az ohiói új törvények nyugalmat adnak Leedsnek – mondta.
Május 17-én John Kasich kormányzó aláírta Szenátus Bill 75, amely meghatározza az agroturizmust, védelmet kínál az agroturizmus szereplői számára, és olyan kérdésekkel foglalkozik, mint a polgári jogi felelősségi kockázatok, az ingatlanadó és a helyi övezeti hatóság.
A törvény augusztus 16-án lép hatályba, jó időben az Ohióban ősszel népszerű agrárturisztikai tevékenységekhez – mondta Peggy Kirk Hall, a mezőgazdasági és erőforrásjog adjunktusa. Élelmiszer-, Mezőgazdasági és Környezettudományi Főiskola az Ohio Állami Egyetemen és az OSU Extension mezőgazdasági jogi szakértője. Az OSU Extension a főiskola kisegítő ága.
„Azt hiszem, az első dolog, amit az embereknek meg kell érteniük, hogy a törvény hatálya alá tartozni, meg kell felelnie a „farm” definíciójának” – mondta Hall. „Legalább 10 hektárnyi területet kell mezőgazdasági termelésre fordítani, vagy legalább 2,500 dollár bruttó bruttó bevételt kell szereznie az ilyen termelésből. A gyártásnak már meg kell történnie. Ha igen, akkor az agrárturisztikai tevékenység, amely a mezőgazdasághoz kapcsolódik, legyen az oktatási, történelmi, kulturális, rekreációs vagy szórakoztatási célú, az új törvény hatálya alá tartozik.”
A törvény védi az üzemeltetőket az agroturisztikai tevékenységekben rejlő kockázatokból eredő sérülésekért való felelősségtől.
„Az „eredendő” kockázatok azok a dolgok, amelyekről egy ésszerű ember tudja, hogy ez a tevékenység ki van téve a kockázatnak” – mondta Hall. „A ló közelében lenni bizonyos kockázatokkal jár az állat mérete és kiszámíthatatlansága miatt. De ha egy kezelő nem megfelelően erősíti be a lovat, és probléma merül fel, az hanyagságnak minősül, amit ez a jogszabály nem véd.”
Az állatokkal kapcsolatos tevékenységek mindig bizonyos kockázattal járnak, mondta Leeds.
– A kecskéink 95-XNUMX százaléka jófej, de ha valakinek túl közel kerül a kabátja vagy kabátja, könnyen rágcsálni fogja. Nem próbálnak gonoszak lenni. Csak kecskék.”
Leeds szerint a durva terep gondot jelenthet a farmlátogatók számára.
„Nem minden fekete tető egy farmon” – mondta. „A mi üzemünkben Ön egy kaszálóban parkol. Ez az élmény része. Többnyire rendben van, de észre kell venni, hogy ez még mindig egy tanya. Tehát ezek a védelmek némi nyugalmat biztosítanak számunkra.”
Az új törvény értelmében az üzemeltetőknek figyelmeztető táblákat kell kihelyezniük minden bejárathoz vagy minden tevékenységhez, amely figyelmezteti a látogatókat, hogy az üzemeltető nem vállal felelősséget az ezekkel a kockázatokkal kapcsolatos sérülésekért.
"A figyelmeztető tábla nyelve precíz, és a törvény előírja, hogy a betűknek feketének kell lenniük, legalább 1 hüvelyk magasnak, és jól láthatónak kell lenniük a bejáratnál vagy a tevékenység helyszínén" - mondta Hall. „Azt javaslom, hogy az üzemeltetők tévedjenek abban, hogy túl sok táblát helyeznek ki, nem pedig eleget. Felhívod az emberek figyelmét arra, hogy meg kell érteniük, hogy ott vannak bizonyos kockázatok."
A helyi övezeti tisztviselőknek is meg kell érteniük az új törvényt, mert korlátozza, hogy a zónák milyen hatással lehetnek az agrárturisztikai tevékenységekre – mondta. A megyei és települési övezetek nem tilthatják meg az agroturizmust, de bizonyos helyzetekben előírhatnak bizonyos követelményeket az ingatlanok hozzáférésével, a parkolással és az épületek akadályozásával kapcsolatban.
„Itt láthatunk némi nézeteltérést arról, hogy a tevékenység valóban „agroturizmus”-e a törvény szerint” – mondta. „Már hallottam az önkormányzatoktól, hogy megpróbálják kitalálni, kit érint ez.”
A törvény azt is egyértelművé teszi, hogy az agrárturisztikai tevékenységet folytató földterületeket az Ohio állam jelenlegi mezőgazdasági felhasználásának értékelési programja szerint kell megadóztatni, nem pedig magasabb ingatlanadókulcsokkal.
„Ez soha nem volt nagy ügy számunkra – a Delaware megyei könyvvizsgálónk nagyon szorosan együttműködik az ag-közösséggel –, de úgy hallottam, hogy más megyékben is gondot okozott ez néhány üzemeltetőnek” – mondta Leeds. "Mindig jó tisztán látni."
Hall biztosít egy áttekintés a jogszabályról, további részletekkel az OSU Extension Ag Law blogján található bejegyzésben, aglaw.osu.edu/blog.
Leeds azt mondta, hogy a törvény hasznos lesz az övéhez hasonló műveleteknél, amelyeket feleségével, Christy Leedsszel együtt vezet.
„De nem számít, milyen jogszabályt fogadunk el, az mindig a kapcsolatokra tér vissza” – mondta Leeds. „Agrárturisztikai szereplőként kapcsolatokat kell kialakítanunk a szomszédokkal, a települések vagyonkezelőivel és a választott tisztségviselőkkel. Nagyon szeretek a helyi tűzoltó tisztviselőkkel és seriffünkkel dolgozni, beszélni azokról a problémákról, amelyeket a működésünkkel kapcsolatban láthatnak, és arról, hogy mit kell tennünk a biztonság érdekében. Ezek a kapcsolatok felbecsülhetetlen értékűek, bármi is legyen.”
- Márta Filipic, Ohio Állami Egyetem
Forrás: Az Ohio State University College of Food, Agricultural and Environmental Sciences